河北潤揚項目有限公司（河北潤揚）是一家專業從事工程​　項目管理、企業管理及項目規劃策劃等服務的咨詢機構。服務范圍為固定資產投資項目的投融資管理，旨在通過**的資金整合路徑和技術整合路徑提出項目資金解決方案，解決項目實施過程中存在的痛點難點，為經濟發展保駕護航。
策劃是一種策略、籌劃、謀劃或者計劃、打算，它是個人、企業、組織結構為了達到一定的目的，充分調查市場環境及相關聯的環境的基礎之上，遵循一定的方法或者規則，對未來即將發生的事情進行系統、周密、科學的預測并制訂科學的可行性的方案。在現代生活中，常用于形容做一件事的計劃，或是一種職位的名稱。策劃是項目的靈魂，一個成功的項目，必須是先由專家對該項目市場分析、精準定位、產業選擇、業態組合、開發策略、創新營銷、運營模式、創收回報等策劃后，依據這個靈魂及總體思路，再來指導下一步規劃。十九大明確提出：實施健康中國戰略。這是國家從戰略層面強調要積極應對人口老齡化， 推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展。年度政府工作報告中，又重點強調要積極應對人口老齡化，發展居家、社區和互助式養老，推進醫養結合，提高養老院服務質量。新時期、新常態下，建設和發展集健康、養老、休閑、旅游等多種業態為一體的康養特色小鎮，成為推動經濟社 會轉型、城鎮化進程，實現鄉村振興的重要抓手！所有規劃出來的農旅康養文化旅游項目必敗無疑。為什么這么說呢，原因分析如下：失敗一：沒有策劃有些人誤把規劃當策劃。結果以失敗告終！我們一起來談談規劃與策劃的看法:做田園康養也好，美麗鄉村也罷，在策劃與規劃誰先進行，又誰重要這個問題上，還有很多地方政府或根本不懂得策劃與規劃誰輕誰重。很多地方政府或特別喜歡找一些學院派先做概念規劃，把圖做漂亮些，主要應付政府，**喜歡就好。這些概念規劃其中根本沒有市場分析、總體定位、產業選擇、業態組合、開發策略、創新營銷、運營模式、創收回報等這個項目的策劃靈魂。一個項目要想與成功地落地，后面項目開業后會帶來巨大的收益與回報，如沒有專人策劃師深入項目當地進行市場調研，收集地方人文歷史，分析周邊市場需求及消費力數據，了解同業競爭對手經營狀況等等，不做足這個前期工作，加之策劃團隊在這個行業沒有非常實操能力與成功案例，而把一個項目隨便地交付出來先規劃，這是不可能有滿意的好結果的。在國內多如牛毛的農林田特文旅項目中，多少人用淚與錢付出多大的慘痛代價值得引以為戒。往往草根派階段的策劃人就不同了，首先，他們全出身于文旅行業，深入了解山山水水；其次，他們對行業特點、市場、未來需求了如指掌；再次，他們在創意上是天馬行空，老板獎勵創意；，他們可以為了一個創意，沒日沒夜苦思冥想，翻遍各種典籍，****不回家。策劃是項目的靈魂，大凡一個成功的項目，必須是先由專家對該項目市場分析、精準定位、產業選擇、業態組合、開發策略、創新營銷、運營模式、創收回報等策劃后，依據這個靈魂及總體思路，再來指導下一步規劃。項目直接進入規劃，必然會導致洗煤球式改來改去，無論怎么改，項目缺少靈魂，也是無法落地的。大多政府或總是誤把規劃當策劃，于是找幾家規劃PK方案，折騰到結果可想而知。所以我們不能看到別人成功就跟風，硬套生搬地學，一定要結合當地文化、特色、民俗，以頂層策劃，業態落地，一定是我做我的，讓別人永遠來跟我之風，才能獲得事半功倍的大收獲。失敗二：生搬硬套有些人山寨慣了，懶得獨立思考，克隆成風。聽說某某主題康旅項目很成功，克隆一個；到國外考察發現某個不錯，克隆一個。康旅項目的某些內容是可以的，但不能全盤。農康旅項目的定位，必須因地制宜，結合特定區域的實際情況。一個好的田園綜合體和美麗鄉村是生長出來的，而不是生搬硬套上去的。失敗三：創新過度有人為了突出農旅項目的“差異化”，創新過度，過猶不及。最常見的是片面理解“差異化”，認為差異化就是要做到的性和排他性，這是個可怕的認知誤區。有些事情化到一定程度，其實已經不可行了。還有一種誤區，就是把簡單問題復雜化。比如，有的專家可能是為了顯示學識淵博見多識廣，恨不得總結出一百零八種農旅項目，囊括各種稀奇古怪，亂花漸欲迷人眼，不明覺厲。其實，不管從什么角度分類，全部種類加起來也就十來種。過度地追求標新立異，容易搞成非主流的很小眾項目，走進窄胡同，甚至死胡同。還有一種過度超前的情形是，有些企業做農旅項目的時候，過于理想化，脫離了企業的發展階段與綜合實力。項目要“因時、因地、因人”，人們通常重視“因時”“因地”，忽視了“因人”。失敗四：只玩概念農康旅項目的核心是產業帶動，不是炒地皮，不能本末倒置。有些開發商為了忽悠政府拿地，炮制了一些貌似田園綜合體的概念，其實只是換了馬甲的房地產。等到“偽田園綜合體”原形畢露，政府生厭，開發商可能也拿不到后續的土地。當然也有另外一種情形，企業被政府的“優待”吸引。比如，政府要打造某名人故里，或者某特產主題，就規劃了相關特色小鎮，并以優惠政策招商引資，這種情形下，企業看中政府的“優待”而忽視了市場的可行性，如果者沒有深入分析，一沖動就進去干，很容易被套牢。失敗五：盲目選址農康旅項目過熱，會導致一些人喪失正常的理性判斷，在搶地大戰中，盲目拿下一些其實并不合適的用地。有些地塊生態環境的確不錯，看上去很美，卻是陷阱。

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