在泰國(guó)買(mǎi)房需要交哪些稅費(fèi)？明良海外房產(chǎn)泰國(guó)篇

　　因?yàn)樵谔﹪?guó)并沒(méi)有“房產(chǎn)稅”，所以購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)的房產(chǎn)，只需要在過(guò)戶(hù)的時(shí)候繳納相關(guān)的幾種過(guò)戶(hù)稅費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)、特種商業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅）即可。

　　在泰國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)所需要繳納的主要稅費(fèi)如下：
　　1.過(guò)戶(hù)費(fèi)：2%（房產(chǎn)總價(jià)），買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
　　2.特種商業(yè)稅：3.3%，（賣(mài)方支付，持有超過(guò)5年免征）
　　3.印花稅：0.5%，
　　4.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況而定，（一般由賣(mài)方支付）
　　在泰國(guó)買(mǎi)房，買(mǎi)家一般需承擔(dān)總計(jì)1.5%的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
　　符合以下情況的，特種商業(yè)稅可以減免：
　　1.業(yè)主的戶(hù)口落在房產(chǎn)上超過(guò)1年的可以減免特種商業(yè)稅。
　　2.但是其他稅費(fèi)可能會(huì)有所增加，所以綜上所述，在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最終的稅費(fèi)大概在房產(chǎn)總價(jià)的4%左右。
　　一般情況下泰國(guó)購(gòu)房（別墅，公寓）其他費(fèi)用：
　　1.償債基金 Sinking Funds: 350泰銖/平米（一次性費(fèi)用）
　　2.物業(yè)管理費(fèi)：10 - 50泰銖/平米/月

　　稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購(gòu)房?jī)r(jià)格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時(shí)才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個(gè)月左右。
　　您購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，在泰國(guó)不存在每年應(yīng)付的房產(chǎn)稅。購(gòu)買(mǎi)后您**需要支付的額外費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)，用以大廈和您所用設(shè)施（例如水、電）的保養(yǎng)。
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