近年以來，在房地產融資大幅收緊、棚改貨幣化大幅下降的大背景下， 房地產市場降溫趨勢明顯。2019年7月30日，中央再次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實房地產長效管理機制，提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。伴隨著史上最為嚴厲的房地產行業調控，行業高利潤的繁榮過后，進入從良莠并存到優勝劣汰的行業大洗牌時代，房地產企業面臨著轉型升級的關口，全產業鏈創新升級的歷史大機遇。
※房地產行業正迎來從“賣方市場”到“買方市場”
※從分散到集中、從粗放經營到精細化經營
※房地產行業也將從單一渠道融資逐步轉化成為多元化的結構融資
※從房地產基金的如日中天到房地產投資信托方興未艾
※從房地產股權融資到房地產證券化
※從房地產融資租賃到房地產并購合作
※從境內融資到境外融資
金融業與房地產業的深度融合是不可阻擋的行業趨勢！
面對競爭**激烈的市場新環境，企業發展對***素質的要求越來越高，限制企業發展的因素往往不是行業形勢，政策變化，而是企業***本身，房地產企業老板或者高管要有資本格局、金融思維，也需要從業務型人才轉向經營型人才、復合型人才，提升自己的關鍵**力，才能在激流勇進的競爭中永遠立于不敗之地，帶領企業迎帆遠航！
※如何洞悉經濟政策形勢，明晰行業發展趨勢
※如何堅定戰略思想，**企業更快更遠前行
※如何提升格局，建立行業思維，統籌資源與戰略匹配
※如何低成本多渠道獲取資金
※如何**獲取優質項目且精準研判
※如何在新的融資環境中做好風險防控，合規運營
這些都是地產企業***需要持續學習并帶領企業做大做強的關鍵！
【項目特色】
教學模式：傳承北京大學先進的教學理念， **力提升課程+金融創新課程+第二課堂+標桿項目參訪
課程內容：地產金融創新與**力提升總裁研修班課程分為管理和金融兩部分，管理課程旨在**力提升，明道、取勢、優術、樹人。金融課程旨在房地產專業能力提升，募、投、管、退，理論與實踐相結合。
專業師資：管理課部分由北京大學教授親自授課，正本清源；金融課部分由政府部門相關**和行業專家授課，實操落地。
資源對接：平臺成立亞太基金，整合數十家金融機構和標桿房企資源對接，國家開發銀行、工商銀行、建設銀行、鼎信長城、信保基金、萬科地產、恒大地產、碧桂園、雅居樂、華橋城、融創地產等。
【設計理念】
北京大學房地產研究課題組經過多年的理論和實踐探索，總結形成了未來社會“房地產決策者能力模型”這個較為成熟的理論。房地產在當前環境下，其決策層應當具備以下三項基本的能力，才能適應未來的發展。
**能力、開發能力、資本運營能力
**力課程體系：以西方管理學理論與方法為基礎，結合中國企業特點，聘請國際國內****力專家與標桿房企核心高管授課，系統塑造***的自我認知與**力，為地產行業輸出更多**的管理者。
地產金融課程體系：從最前沿的案例解析，最實用的操作分享，學習系統的房地產開發投融資運作理念、流程、方法及經驗，幫助學員拓寬地產金融視野，系統學習地產金融技能！
【課程安排】
**力·素養提升篇
管理者個人素養夯實與提升
明道--自我認知、共啟愿景、領軍之道
***的自我認識
愿景**力
**力就是影響力
***的影響力和權力
**力與**藝術
西點軍校領軍之道
**力的觀察體驗與反思
取勢--應勢而為、創新開拓、**決策
宏觀政策與行業趨勢
***的戰略思維
戰略**力提升
戰略設計、執行與落地
戰略與**決策
變革**力的四大關鍵行動
***的創新思維**
優術--塑造組織、建立機制、使眾人行
全管理視角賦能
價值與目標--如何凝心聚力
管控與架構--如何科學管控
界面與協作--如何**摩擦
運營與協同--如何**運營
激勵與業績--如何業績必達
**與執行--如何強化執行
樹人--選賢任能、培養下屬、激勵團隊
領軍人才的選、用、育、留
關鍵業務及管理人才培養策略
管理者的七大關鍵思維與角色定位
**組織、點燃員工動力、驅動**業績
不同**風格的溝通法則
管理問題分析與決策之道
團隊分析及個人行動計劃制定
金融·資本致勝篇
房地產金融創新與資本運作
房地產金融行業政策分析及投資決策
中國經濟、房地產市場、政策、行業現狀和趨勢
金融監管**政策梳理及對地產融資的影響　　　　　　　　　　　　　
城市房地產投資潛力的評估與分析
房地產一級市場投資分析與策略
房地產二級市場投資分析與策略
商業地產投資分析與對策
房企PreIP0的投資策略
房企上市后的投資策略
房地產投資項目分析及不同產品的投資策略
影響房地產市場長期、中短期趨勢主要因素
標桿房企對城市區域的選擇方式
房地產企業投資布局原則
土地和項目獲得的方式
四張表（成本和利潤、現金流、工期、銷售計劃）
住宅和長租公寓、辦公樓
商業、酒店、文旅和康養
物流和工業廠房等
房地產開發全流程融資模式與策略創新
招拍掛階段保證金的融資方式
招拍掛階段土地款的融資方式
土地證獲得后的融資方式
四證獲得后的融資方式
城市更新/三舊改造項目的拆遷款融資方式等融資方式
開發建設階段的其它融資方式
銷售階段的融資方式
物業自持經營階段融資方式
標桿案例分析
新形勢下房地產股權和資產并購
房地產并購的內容和戰略動因
房地產并購中交易結構設計、風險控制及法務
房地產并購全流程和關鍵風險點
風險點的應對解決措施之一：前期階段
風險點的應對措施之二：盡職調查和分析決策
風險點的應對措施之三：融資和支付方式
風險點的應對解決措施之四：合作項目的管理方式
管理層收購（MBO)與員工持股計劃（ESOP)杠桿收購（LBO)的方式與策略
房地產私募基金實踐和創新
房地產行業和房地產私募基金的現狀和發展趨勢
房地產企業股權和債權的合理安排
房地產私募基金的概念和分類
私募基金的法律和政策環境和案例分析
私募基金和民間融資及其合規募集及案例分析
當前房地產私募基金主要投資哪些項目？
房地產私募基金投資流程（融投管退）和案例分析
房地產企業怎樣與房地產私募投資基金對接
不同房地產產品與私募基金和證券化的結合與案例分析
房地產資產證券化實踐和創新
我國房地產資產證券化的背景和前景
房地產資產證券化**政策及主管部門的意見
ABS、CMBS和REITs等產品的內容、特點和比較
房地產資產證券化與其它融資產品比較
海外的房地產投資信托基金(REITs)介紹
海外上市的中國房地產 REITs案例分析
我國房地產資產證券化的主要法律、稅務、政策
我國房地產資產證券化（含ABS、CMBS、REITs）運作流程
2019年年房地產資產證券化創新產品和亮點。
房地產輕資產模式和管理
房地產輕資產管理發展背景和主要內容
代建模式（含綠城、金地、紅星美凱龍和萬達案例分析）
小股操盤模式 （萬科案例分析）
代建 + 基金模式 （盛世神州案例分析）
房地產輕資產管理和資產證券化房地產輕資產項目管理方式
房地產輕資產管理模式設計和方法
房地產（存量）資產管理
商業地產的運營及其發展趨勢
商業地產運營管理的流程和主要內容
商業地產資產和租金評估方式及投資報告
商業地產租金提升、成本控制和價值提升
商業地產融資和資產證券化
長租公寓和聯合辦公資產證券化REITs和ABS案例分析
各類案例分析和互動問答環節
房地產企業風險管理
房地產企業金融風險規避
房地產開發市場風險識別與防范
跨區域發展房地產企業管理風險識別及規避
房地產開發項目運營及風險管理
房地產企業財務、法律風險控制
房地產企業財務管理
財務戰略和價值創造
項目預決算與業績評估
財務報表分析、**預算與成本控制
利潤分析與現金流控制
稅收籌劃與合理避稅
【師資力量】
仇保興：國務院參事，原住房和城鄉建設部副部長
賈　康：全國政協委員，財政部財政研究所原所長
董志勇：北京大學經濟學院黨委書紀、院長
何曉峰：北京大學經濟學院教授
楊　壯：北京大學國家發展研究院BiMBA商學院聯席院長，****力專家
王躍生：北京大學國際經濟研究所所長
歐陽良宜：北京大學匯豐商學院金融學副教授
馮　科：北京大學經濟學院教授
房西苑：北京大學教授，北京大學國情研究中心研究員
林　維：中國社科院大學副校長，原**人民法院民事廳副廳長
秦　虹：中國人民大學教授，原住建部政策研究中心主任
陳　淮：中國城鄉建設經濟研究所所長
孟曉蘇：中房集團理事長，幸福人壽監事長、匯力基金董事長
陳　平：萬達集團副總裁，原萬達學院院長
宋　杰：國家開發銀行總專家，PPP項目投融資專家
吳坤嶺：天祿基金總裁，原國美地產總經理
張　健：盛世神州基金合伙人，瑞軾投資總裁
李　杰：浙江金匯信托股份有限公司常務副總裁
慈　鋒：中糧信托有限責任公司產業資本部總經理
何　欣：原碧桂園營銷學院院長，原萬達學院教學副總，原華潤置地培訓總監
王少鵬：知名上市地產集團核心高管，房地產行動學習專家，房地產分布式組織專家
沈小斌: 中國 6P**力**顧問，國內****力與項目管理專家，****力中心創始人
【學習對象】
a.房地產及相關企業董事長、總裁、董事、戰略決策者；
b.金融機構決策者；
c.投資公司、資產管理董事長、總裁。
【入學流程】
01申請材料　　　 02資格審核　　　　03錄取通知　　　　04繳納學費
學 制：學制一年（共12次課），每月集中授課2天；
學 費：人民幣 4.98 萬元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、教學管理費、拓展培訓費；學期期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理）
課程來自：http://www.edpemba.cn